上个月，南加州的房屋租金明显上涨，而全美的房屋租金涨幅却在下降，这表明一月份洛杉矶的山火可能给当地租客加重了负担。

这一结果是通过对加州南部三个地方的消费者物价指数追踪的租金成本，并将其与全国范围的模式进行了比较而得出的。消费者物价指数通过调查租户来追踪租金，以了解他们为各种规模的各类住房支付的费用。其他租金指标通常追踪大型公寓楼主要房东向租户收取的新租约费用。

南加州5月份平均租金涨幅为5.1%，远高于去年12月份3.8%的涨幅。与此同时，5月份全美租户的租金涨幅为3.8%，为2021年12月以来的最低水平。

5月份，南加州的租金涨幅比全美高出1.3个百分点，创下自2019年2月以来的最大差距。

然而，就在去年12月，全国租金涨幅还超过了南加州的平均水平。而就在那时，山火摧毁了阿尔塔迪纳和太平洋帕利塞兹地区1.2万多栋建筑，造成了租金的上涨。

奇怪的是，火灾发生的洛杉矶-橙县大都会区的租金涨幅在2025年初一直持平。截至5月的一年中，租金上涨了4.5%，与2024年11月的最低水平相同。

据分析，或许租房需求已经转移到加州中部和南部。中部地区5月份的租金通胀率为5.1%，远高于2024年10月份2.4%的最低水平。圣地亚哥5月份的租金通胀率为5.8%，高于2024年12月份4.3%的最低水平。

山火可能并非造成租金上涨的唯一原因。例如，南加州以外地区的公寓建设热潮迫使许多美国房东降低租金，反而使得南加州的租金涨幅格外突出。

此外，根据一项联邦指数衡量，截至3月份的一年中，南加州工资上涨了4.4%，而全国平均水平为3.4%。大幅加薪可能会助推房租上涨。

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