一家贷款机构通过取消抵押品赎回权获得了奥克兰最大酒店的所有权，这凸显了湾区酒店业的不景气。

据负责处理此案的“违约解决网络” (Default Resolution Network) 称，奥克兰市中心万豪酒店已被其贷款机构Invesco CMI Investments收回，该公司通过止赎程序以略低于7020万美元的价格买下了这处房产。

景顺投资公司（Invesco CMI Investments）对位于百老汇大街1001号、毗邻纽约市会议中心、拥有500间客房的万豪酒店提起了违约诉讼。根据阿拉米达县记录员办公室的档案，该公司随后于2024年5月从原贷款机构纳塔克西斯纽约分行（Nataxis New York Branch）手中购买了这笔贷款。

县文件显示，被取消抵押品赎回权的贷款总额高达1亿美元。

随着湾区酒店业持续陷入困境，湾区的许多其他酒店也遭遇了贷款违约、丧失抵押品赎回权以及价值暴跌等问题。

“我们看到湾区商务旅行的低迷，这种趋势在新冠疫情后仍在持续，”追踪加州住宿市场的Atlas Hospitality Group总裁艾伦·雷伊 表示。“商务酒店举步维艰。”

贷款人在取消抵押品赎回权时对该酒店给出的7020万美元的价格表明，该价格与酒店之前的价值相比有大幅折扣。

根据香港基汇资本旗下一家附属公司收购该酒店的价格，2017年该酒店的价值为1.43亿美元。

根据阿拉米达县评估员办公室的评估，根据止赎结果，该酒店的价值也比其当前评估价值1.38亿美元低49.1%。

房地产价格暴跌可能会抑制一系列公共机构的收入。如果某个地区的房地产价格下跌，这可能会阻碍城市、县、区域机构和学区的重要收入来源。

奥克兰市中心万豪酒店陷入的财务困境，是酒店业困境的最新体现。奥克兰其他的困境还包括：

— 拥有162间客房的奥克兰市中心万怡酒店于2024年10月以1060万美元的价格被收购，较之前的价值暴跌76%。

—希尔顿奥克兰机场酒店于2024年8月突然关闭，导致152个工作岗位流失。

— 拥有145间客房的杰克伦敦广场海滨酒店于1月底毫无预警地关闭。

— 据晨星公司称，拥有289间客房的奥克兰丽笙酒店于2024年10月估值为1500万美元。这比酒店之前的价值暴跌了70%。

—位于奥克兰市中心杰斐逊街1431号的一家拥有27 间客房的双品牌酒店通过简化的止赎程序被其贷方收回。

雷伊表示：“我们看到湾区酒店的价值正在急剧重置。”

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